长沙公积金

　　长沙住房公积金个人贷款办 理条件：

　　1、企业单位的职工应当与用人单位签订3年期以上(包括连续3年签订1年期以上)长期劳动合同，且正常缴存住房公积金12个月以上;行政事业单位的职工应当正常缴存住房公积金12个月以上;个体工商户、自由职业者与管理中心签订住房公积金缴存协议，正常缴存住房公积金12个月(含)以上，并**在贷款后继续正常缴存。

　　(一)“正常缴存”是指缴存单位(职工)根据管理中心住房公积金缴存相关规定，按月足额(相应缴存基数和缴存比例)缴存住房公积金。缴存职工在申请住房公积金贷款时，其*近一个月住房公积金缴存日与申贷日的时间间隔应当不超过两个月;

　　(二)部分单位未按月正常缴存，一直采取按季缴存的，按正常缴存办 理，但在办 理贷款时，需按季缴存后才能办 理贷款;

　　(三)**、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申请提取住房公积金的，不予发放住房公积金个人住房贷款。若有贷款结清并已提取住房公积金的，需再正常缴存12个月以上，方可申请住房公积金贷款。

　　2、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

　　3、未超过国家规定的法定退休年龄。

　　4、**、建造、翻建、大修普通自住房一年以内(以签**房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。其中商业住房贷款转住房公积金贷款采用本套住房设定抵押的，须在商业住房贷款结清后7个工作日内办 理)。

　　5、具有管理中心、担保公司认可的资产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。

　　有下列情形之一的，不予贷款：

　　1、已办 理住房公积金贷款尚未结清的。

　　2、利用本人住房公积金为他人提供贷款担保，且被担保人的贷款尚未结清的。

　　3、职工家庭(包括夫妻双方及未**子女，下同)已有一套住房产权建筑面积超过120平方米再购(建)住房的。

　　4、职工家庭**第三套及以上住房的。

　　5、职工家庭注销房产两次以上或注销房产面积超过120平方米的。

　　6、**别墅、多层联体别墅、**两用住房(含公寓)及**投机性住房等情形的。

　　7、借款申请人(包括配偶，下同)个人信用信息存在以下****之一的：

　　(一)存在因信用不良被起诉的记录;

　　(二)当前贷款存在逾期或担保人代还;

　　(三)为他人贷款担保且未结清的;

　　(四)贷记卡当前存在逾期;

　　(五)单笔贷款存在连续逾期超过6期(含)记录;

　　(六)单笔贷款存在累计逾期超过24期(含)记录。

　　8、集体土地性质的房产。

　　9、产权有异议的房产。

　　10、法律、法规规定不能设定抵押的房产。

　　办 理时限与费用

　　办 理时限：15个工作日(指作出准予贷款或者不准贷款决定的时限，不含房产抵押、贷款发放时限)

　　办 理费用：无需办 理费用

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