长沙公积金

2016年，长沙住房公积金总体运行良好,各项业务指标继续保持高位放量增长的发展态势，在全力支持全市职工住房消费、有效助力房地产“去库存”和推进区域经济发展等方面发挥了积极作用，住房公积金制度的住房保障和社会福利保障作用进一步凸显。

一、业务指标完成情况

(一)住房公积金归集

2016年全市归集住房公积金88.53亿元(含年度结息3.54亿元)，同比增加15.12亿元，增长20.60%，完**度目标任务的114.97%。截至2016年12月底，累计归集住房公积金519.07亿元，归集余额287.07亿元，归集余额占归集总额的55.30%。

(二)住房公积金缴存

2016年全市新增住房公积金**单位1948家，同比增长***4%；新增**职工168543人，同比增长10.94%，完**度目标任务的 187.27%。

(三)住房公积金提取

2016年全市提取住房公积金44.80亿元，同比增加6.15亿元，增长15.91%，占当年归集的50.60%。其中，住房消费提取30.90亿元，占比当年归集34.90%，同比增长15.47%。截至2016年12月底，累计提取住房公积金232.01亿元，占累计归集额的44.70%。

(四)住房公积金贷款

1、住房公积金个人贷款

2016年全市累计向20293户家庭发放住房公积金个人贷款69.77亿元，同比增加2757户、16.42亿元，分别增长15.72%、30.78%，完成全年目标任务的109.02%。截至2016年12月底，累计发放住房公积金个人贷款157640笔、348.60亿元，个贷余额246.62亿元，住房公积金个贷率85.91%，同比增加4.97个百分点，增长6.14%。

2016年1-12月，**住房公积金个人贷款本金20.11亿元，个人贷款利息7.31亿元；累计**个人贷款本金101.99亿元，占个人贷款总额的29.26%。

2、住房公积金试点项目贷款

2016年全年**项目贷款本金8.2亿元、利息0.39亿元，累计**项目贷款本金15.68亿元。项目贷款余额5.4亿元，占累计发放金额2***8亿元的25.62%。

(五)住房公积金风险控制及业务收支

截至2016年12月底，住房公积金个人贷款代偿前逾期额388.15万元，逾期率0.15‰；代偿后逾期额为0。

全年实现业务收入8.95亿元，同比减少0.44亿元，下降4.69%；实现**收益3.99亿元，同比减少3.04亿元，下降43.24%。资金运用率87.79%，资金使用率93.25%，同比分别上升1.26、0.87个百分点。

二、住房公积金运行特点

（一）以“依法促归”为重点，深挖潜力，归集金额和新增**人数再现新突破

2016年，长沙中心认真落实住建部和省、市委关于优化经济环境的决策部署，为切实减轻企业负担，严格规范调整缴存比例和缴存基数，支持生产困难企业按规定程序申请降比或暂缓缴存住房公积金、制定实行“4050”缓缴试点政策，减负效果明显。1-12月，审核批准64家单位近10万名职工缓缴和降低缴存比例，减轻企业负担0.9亿元。在为缴存企业减负，推动企业良性发展的同时，我们强化归集举措，挖掘增长潜力，积极推动有能力建制企业全员规范建缴、合理引导符合条件的个人建制缴存。一是巧借力。积极争取市财政局支持，联合发文进一步规范调整住房公积金缴存基数，并对文件规定时间段内单位未缴部分按时限进行补缴。1-12月，全市有2275个行政事业单位帐户、约21.28万人调整了缴存基数和比例，增加月缴存金额5400万元。二是抓关键。一方面以住房公积金年审为关键点，认真做好缴存基数、比例核查工作，切实保障缴存职工合法权益。1-12月，全市有7121家单位51.95万人调整了缴存基数、比例，增加缴存金额1.17亿元；另一方面以住房公积金年度结息为切入点，严格按照“2.21”政策规定，将缴存职工住房公积金存款利率上调至1.5%。2016年，为12096个单位105.96万名缴存职工计结利息3.54亿元，同比增加0.68亿元，增长23.78%。三是寻突破。针对自主经营和非固定从业人员的建制薄弱环节，在全国率先**《关于灵活就业人员建立住房公积金制度的通知》，支持个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员等建立住房公积金制度。该政策自今年5月实施以来，已有2944名自由职业者建制缴存，人均月缴存606元。2016年**心/管理部归集任务完成情况对比见下图：

业务系统数据显示，今年新增归集**中，非公企业单位数占比91.48%，缴存人数45790人约占总人数79.94%，人均缴存额约770元/月，月缴存额基本持平于全市人均缴存额。2016年**心/管理部新增**人数任务完成情况对比见下图：

1-12月，全市新增**单位1948家、16.85万人，归集金额88.53亿元，同比分别增加20家、1.66万人、15.12亿元，增长***4%、10.93%、20.60%，归集业务指标逆势突破。截至12月末，全市共有13464家单位、113.9万人**缴存，缴存单位数、人数再创新高。

（二）以“调优政策”为抓手，助推消费，个贷发放及购房提取持续放量

2016年，在国家楼市调控政策持续发力，房地产市场跌宕起伏、迅速升温、量价齐涨的大背景下，长沙依托城市品质整体提升，地铁“换乘时代”和“磁浮时代”等城市集聚效应和交通利好集中兑现，有效带动了全市房产市场量的持续走高。加之年初以来，首付比例下调、**新房契税优惠、“湘十条”去库存等利好政策叠加，刚需和改善性住房需求持续释放，长沙房产市场“先抑后扬”，销售量和销售面积一路走高，先后刷新了单日、单周、单月的*高成交记录。

顺应房产交易持续走高和住房消费强劲增长，长沙中心先后**了降低个贷首**比例、提高*高贷款额度、放宽二套房、有条件放宽三套房认定标准，支持灵活就业人员购房以及开通“组合贷"等一系列政策。同时，在开通全省异地贷款和与武汉、南昌、合肥等长江中游城市群建立异地贷款合作基础上，进一步深化异地合作，开通 “北上广深”等一线城市和“湘赣边”异地贷款，将异地合作拓展至北京、上海、广州、深圳、贵阳及江西新余、宜春等10个省外城市。2016年1-12月，全市发放异地贷款924笔、3.47亿元，占比全年个贷发放笔数、金额的4.55%、4.97%。截至2016年末，全市累计发放异地贷款5735笔、18.59亿元，支持外地职工在长沙购房60万平方米。

1-12月，全市提取住房公积金44.80亿元，同比增加6.15亿元，增长15.91%，其中住房消费类提取30.90亿元，占比68.97%，支持购房面积172.86万㎡；发放个人贷款20293笔69.77亿元，支持职工购房面积209.62万㎡，较去年同期分别增长15.72%、30.78%、15.55%。2011-2016年长沙住房公积金主要业务完成情况对比见下图：

图表数据显示，近年来，长沙中心归集总额、提取总额和个贷总